Objektbeschreibung
Willkommen bei dieser einzigartigen Gelegenheit, eine bemerkenswerte Gewerbeeinheit im charmanten Bretzfeld, konkret im Ortsteil Adolzfurt, zu erwerben. Diese massiv gebaute Immobilie bietet ca. 1.295 m² Nutzfläche und umfasst beeindruckende 40 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsmodelle bieten.
Die durchdachte Bauweise und die großzügigen Räumlichkeiten eröffnen zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen lassen. Zusätzlich zur umfangreichen Nutzfläche trägt der einladende Garten zur Attraktivität dieser Gewerbeeinheit bei, indem er sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine grüne und erholsame Umgebung bietet.
Ein weiteres Highlight ist, das fast alle Zimmer eine Dusche/WC inbegriffen haben, entweder als Einzelzimmer oder die Doppelzimmer bei denen die Dusche/WC als Durchgangszimmer dient, hier sollte man auch erwähnen das fast jedes Zimmer einen Telefon und Fernsehanschluß hat. Desweiteren besteht die Möglichkeit, die 2 Ebenen im Dachgeschoß, wo einen separaten Zugang haben, auch als getrennte Wohneinheit zu benutzen.
Der Aufzug welcher vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoß führt ist ein weiterer Pluspunkt. Jede Etage bis auf das Dachgeschoß ist ebenerdig begehbar.
Entscheiden Sie sich für diese Gewerbeimmobilie in Bretzfeld / Adolzfurt und profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Raum, Struktur und Lage, die Ihr Geschäftsvorhaben zum Erfolg führen kann.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
06.05.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1998 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- 40 x Zimmer
- 20 x WC´s davon 16 inklusive Dusche
- großes Grundstück
- viele Parkmöglichkeiten
- jede Etage separat begehbar
- Aufzug
- Zentralheizung
- große Dachterrasse
- in jedem Zimmer Telefon und Fernsehanschluß
- 3 x eingebaute Küchen
- viel Stauraum
- auch für Selbstversorger WG geeignet
- vermietet
- Wohnhaus kann separat erworben werden.
- Glasfaseranschluß vorhanden bis 1000 mbit/s
- Grundstücksgröße ca. 2800 m²
Lage
Hälden besteht aus Einzelhöfen und einigen Wochenendhäusern, die zwischen Weingärten zerstreut auf dem nach Südwesten abfallenden Hang an der rechten Talseite der Brettach liegen. Die Anwesen liegen teils auf der Markung von Geddelsbach, teils auf der Markung von Adolzfurt, so dass der Wohnplatz zu beiden Bretzfelder Ortsteilen zählt. Dadurch haben Sie eine erholsame Ruhe mitten in den Weinbergen und es eignet sich dadurch für vielerlei Möglichkeiten.
Sonstiges
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