Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Forst. Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und eine unvergleichliche Aussicht ins Grüne, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet.
Das Haus wurde nach dem anspruchsvollen KfW-60-Standard gebaut und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Effizienz. Mit einer Energieeffizienzklasse A, 21 Solarmodulen zur Warmwasseraufbereitung und ebenso vielen Photovoltaikmodulen zur Stromerzeugung – beide mit Speichersystemen ausgestattet – genießen Sie nicht nur ein umweltbewusstes Zuhause, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. Eine bereits vorhandene Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie eine moderne Klimaanlage, die 2024 eingebaut wird, runden das zukunftsorientierte Konzept ab.
Das Haupthaus überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. Zwei Balkone eröffnen Ihnen eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur, während die 2021 neugestaltete Terrasse mit integriertem Pizzaofen ein Highlight für gesellige Abende unter Freunden und Familie darstellt. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität – sei es für Gäste, die Familie oder zur Vermietung.
Neben der elektrischen Einzelgarage stehen Ihnen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Dank der ruhigen und verkehrsberuhigten Lage genießen Sie hier Privatsphäre und Entspannung, während der tägliche Komfort durch die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten in nur 300 Metern Entfernung ergänzt wird.
Falls Sie auf der Suche nach einer direkten, stilvollen Lösung für Ihr neues Zuhause sind, besteht nach Absprache die Möglichkeit, das bestehende Mobiliar zu übernehmen. Dieser Komfort sorgt für einen unkomplizierten und reibungslosen Einzug.
Dieses einmalige Anwesen verbindet zeitlose Eleganz, modernste Technik und eine naturnahe Umgebung auf perfekte Weise. Lassen Sie sich von der Harmonie aus Funktionalität, Stil und Lebensqualität überzeugen.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.05.2018 |
| Energieeffizienzklasse |
A |
| Endenergiebedarf |
49,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Energieeffizienzhaus nach KfW 60 Standard
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Energieeffizienz A
- tolle unverbaute Aussicht ins Grüne
- 21 Solarmodule zur Warmwasserunterstützung mit Speicher
- 21 PV-Module zur Stromunterstützung mit Speicher
- elektrische Einzelgarage
- drei Außenstellplätze
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Klimaanlage 2024 eingebaut
- 2021 wurde ein zusätzlicher Terrassenbereich mit integriertem Pizzaofen ausgebaut
- nach Absprache könnte das Mobiliar übernommen werden
- zwei Balkone mit toller Aussicht
- verkehrsberuhigte Lage
- fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (300 m)
- Erbbaurecht
- Erbpachtgeber ist die Kirche
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von 76694 Forst. Eingebettet in eine ruhige und verkehrsberuhigte Nachbarschaft, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert.
Nur 300 Meter entfernt finden Sie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, die alle wichtigen Besorgungen des täglichen Bedarfs abdecken. Ob Supermärkte, Bäckereien oder kleinere Geschäfte – alles liegt in bequemer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage ideal für Familien.
Die Immobilie bietet zudem eine idyllische Aussicht ins Grüne, die sich nicht verbauen lässt, und garantiert so ein Wohnen mit naturnaher Atmosphäre. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradausflüge in der Umgebung eröffnen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen, wodurch Sie zügig in umliegende Städte wie Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim gelangen. Trotz der guten Anbindung bleibt die Wohnlage angenehm ruhig und fernab von Lärm und Hektik.
Diese einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht die Lage zu einem perfekten Wohnort für Menschen, die eine gehobene Lebensqualität schätzen.
Sonstiges
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