Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Hellenthal! Für Naturliebhaber ist dieser Ort ein wahres Paradies: Genießen Sie den weitläufigen Garten mit Terrassennutzung, umgeben von der Ruhe und Schönheit der Natur. Egal, ob Sie entspannte Tage auf dem Balkon, der Dachterrasse oder in Ihrem Grünen Paradies verbringen möchten, dieses Haus bietet Ihnen alle Freiheiten.
Dieses charmante Zweifamilienhaus, das im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet ein einzigartiges Potenzial. Mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 17.600 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine offene Küche, die Raum für kulinarische Experimente und gesellige Abende bietet. Die teilweise Unterkellerung liefert zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie kreativen Raum zur Nutzung. Das Dachgeschoss eröffnet weitere Ausbaupotenziale und Platz für Ihre Ideen.
Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn es sind vielfältige Parkmöglichkeiten vorhanden. Die flexible Nutzbarkeit dieser Immobilie macht sie ebenso interessant für große Familien wie für Investoren, die das große Potenzial erkennen.
Diese einzigartige Gelegenheit in einer der schönsten Ecken von Hellenthal könnte schon bald Ihren persönlichen Rückzugsort darstellen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnglück. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen Schatz zu bergen und ihn zu Ihrem persönlichen Paradies zu machen.
Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
182,37 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Flüssiggas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- riesiges Grundstück
- für Naturliebhaber
- viel Potenzial
- flexibel nutzbar
- viele Stellplätze
- viele Parkmöglichkeiten
- Dachgeschoss
- Balkon
- Dachterrasse
- Keller
- alle Fenster mindestens 2-fach verglast
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Hellenthal im schönen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Diese attraktive Lage bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und vorteilhafter Anbindung an städtische Zentren.
Für Pendler und Reisende ist die gute Erreichbarkeit der Autobahn ein klarer Vorteil. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls leicht zugänglich, da sich die nächste Bushaltestelle in der Nähe befindet.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind gut erreichbar. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule sind leicht zu erreichen.
Hellenthal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, sei es Wandern oder Radfahren in der malerischen Eifel. Diese ruhige, aber gut angebundene Lage macht das Zweifamilienhaus zu einem idealen Heim sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein entspanntes und dennoch praktisches Wohnumfeld legen.
Sonstiges
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