Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige 2-Zimmerwohnung in einer der begehrtesten Lagen der Karlsruher Weststadt. Diese Immobilie vereint modernes Wohnambiente mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und spricht Menschen an, die Wert auf Stil, Komfort und eine kluge Investition legen.
Die zentrale Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: In der Weststadt finden Sie alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Tür. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Parks sind bequem fußläufig erreichbar – ideal, um den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie problemlos vermieten können. Ein besonderes Highlight: Das stilvolle Mobiliar ist im Preis inbegriffen. Damit ist die Wohnung nicht nur wohnfertig, sondern auch eine optimale Kapitalanlage, die durch ihre Vermietbarkeit überzeugt.
Der Komfort endet hier nicht: Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Hausmeisterservice für Ordnung und Sicherheit sorgt. Ihr Fahrzeug ist in der Tiefgarage bestens aufgehoben – ein unschätzbarer Vorteil in einer zentralen Lage wie dieser.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Wertanlage in einer der attraktivsten Gegenden Karlsruhes. Überzeugen Sie sich selbst von der Kombination aus Lage, Ausstattung und Investitionspotenzial – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1988 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
129 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.12.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1988 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- zentrale Lage in der Karlsruher Weststadt
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Aufzug vorhanden
- kein Renovierungsstau
- optimale Kapitalanlage
- sofort vermietbar
- ansprechende Rendite erzielbar
- Mobiliar im Preis inklusive
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000, - €
- Gesamtkaufpreis 239.000, - €
Lage
Die Karlsruher Weststadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Fächerstadt und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Flair. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander: Historische Gebäude und grüne Alleen prägen das Bild dieses lebendigen Stadtteils, der sich besonders bei anspruchsvollen Bewohnern großer Beliebtheit erfreut.
Die zentrale Lage der Weststadt ermöglicht es Ihnen, alles Wichtige bequem zu Fuß zu erreichen. Ob Supermärkte, Boutiquen oder gemütliche Cafés – die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne aktiv ist, wird die Nähe zu zahlreichen Parks und Grünflächen wie dem „Günther-Klotz-Anlage“ zu schätzen wissen, die perfekte Orte für Freizeit und Erholung bieten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie das Karlsruher Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen. Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahnen A5 und A8 sowie der Hauptbahnhof schnell zugänglich sind.
In der Weststadt wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch eine angenehme Ruhe. Dieser Stadtteil bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine ausgezeichnete Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und eine hohe Lebensqualität. Ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger unvergleichlich attraktiv ist.
Sonstiges
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