Property description
Willkommen zu einem einzigartigen Anlageobjekt im malerischen Dermbach/Stadtlengsfeld! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 besticht durch seine historische Fachwerkbauweise und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Investoren und Eigenheimkäufer gleichermaßen.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 263 m² und einer Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf zwei Etagen, beherbergt dieses Objekt 13 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung, die durch den halb unterkellerten Bereich ideal für Lager- oder zusätzliche Nutzungskapazitäten ist. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet Ihnen darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine wertvolle Gelegenheit zur Erweiterung.
Zwar ist das Gebäude renovierungsbedürftig, aber mit einer jährlichen Kaltmiete von 7.200 € bietet es dennoch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die vorhandene Gasheizung sorgt für behagliche Wärme, und durch die zentrale Lage inmitten der Stadt profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und den nur wenige Gehminuten entfernten Kurpark.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen.
Energy certificate
| Year of construction |
1908 |
| Condition |
In need of renovation |
| Energy certificate |
Not mandatory |
| Main energy source |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- 7.200€ Jahreskaltmiete
- Gasheizung für behagliche Wärme
- Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten
- Nur wenige Gehminuten zum entspannenden Kurpark
- Halb unterkellert für zusätzliche Lager- oder Nutzfläche
- Zentrale Lage im Herzen der Stadt mit schneller Anbindung
- Ausbaufähiger Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Einnahmen durch Vermietung als attraktive Investitionsmöglichkeit
Location
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dermbach/Stadtlengsfeld, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, ländlichen Lebens, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Die erstklassige Lage des Hauses bietet sowohl Familien als auch Investoren viele Vorteile. Eine Grundschule ist nur 300 Meter entfernt und kann in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden, was den täglichen Schulweg für die Kleinen besonders angenehm gestaltet. Auch ein Kindergarten ist in der Nähe und mit einer Entfernung von knapp 2,9 Kilometern bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Für den täglichen Pendelverkehr ist die nächste Bushaltestelle mit einer Distanz von etwa 100 Metern gut zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Damit ist die Immobilie ideal angebunden, um sowohl im Berufsverkehr als auch in der Freizeit flexibel zu sein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Komfort, was sie zu einem attraktiven Rückzugsort für Familien sowie zu einer vielversprechenden Investitionsgelegenheit macht.
Miscellaneous
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