Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Bad Wimpfen!
Beim Betreten der gepflegten Wohnung empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die moderne Einbauküche überzeugt. Zwei kleine Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für entspannende Morgenstunden mit einem Kaffee in der Hand. Die hohen Decken im charmanten Schlafzimmer verleihen dem Raum eine luftige und großzügige Atmosphäre, während der moderne Laminatboden eine robuste und dennoch gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ist die Wohnung perfekt für Paare und kleine Familien geeignet. Das ausgebaute Dachgeschoss, erreichbar über eine stilvolle Holztreppe, bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.
Das attraktive Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz vervollständigt, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein praktischer Abstellraum im Keller, ein umfassender Hausmeisterservice und ein schneller Glasfaseranschluss stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 €, und die Wohnung ist ohne lange Wartezeit ab sofort verfügbar. Zudem befindet sich die Wohnung in der Nähe der Lidl Verwaltung, was sie für Lidl Mitarbeiter besonders attraktiv macht. Greifen Sie zu und genießen Sie den unverwechselbaren Charme von Bad Wimpfen in dieser einzigartigen Immobilie, die Ihr neues Zuhause werden könnte!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich – lehnen Sie sich zurück und erleben Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie nach Ihrer Anfrage von uns erhalten.
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
159 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2014 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Moderne Einbauküche
- Großer Wohn- und Essbereich
- 2 kleine Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Abstellraum im Keller
- Kompletter Hausmeisterservice
- Hohe Decke im Schlafzimmer
- Moderner Laminatboden
- Glasfaseranschluss
- 500 m von der Lidl Hauptzentrale
- 67 qm im Wohnbereich
- 20 qm zusätzlich im ausgebauten Dachgeschoss
Lage
Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet von Bad Wimpfen, das den idealen Rahmen für ein komfortables und angenehmes Wohnen bietet. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 680 Metern Entfernung bequem zu erreichen, was für den täglichen Bedarf äußerst praktisch ist.
Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Vorteil dieser Immobilie, denn die nächste Bushaltestelle ist lediglich 380 Meter entfernt und garantiert eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Berufspendler ist die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn ebenfalls ein großer Pluspunkt, da diese sich in nur 5,36 Kilometern Entfernung befindet.
Das Stadtzentrum von Bad Wimpfen, bekannt für seine historische Altstadt und kulturellen Sehenswürdigkeiten, ist nach nur 1,7 Kilometern erreichbar und verspricht ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot. Darüber hinaus ist die Hauptverwaltungszentrale der Lidl Dienstleistung nur 500 Meter entfernt, was die Attraktivität der Wohnung für Arbeitnehmer in diesem Bereich zusätzlich unterstreicht.
Genießen Sie das Wohnen in einer der ansprechendsten Lagen von Bad Wimpfen, die mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit überzeugt.
Sonstiges
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