Property description
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Waghäusel mit einer trapezförmigen Fläche von 562 m². Dank bereits erteilter Baugenehmigung können Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Bauvorhaben beginnen – sei es für ein individuelles Zuhause oder eine gewerbliche Nutzung. Dabei profitieren Sie von der Flexibilität eines Mischgebiets, das Ihnen sowohl Wohn- als auch Gewerbemöglichkeiten eröffnet.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die für eine besonders hohe Privatsphäre sorgt und gleichzeitig den Verkehr auf ein Minimum reduziert. Hier können Sie in aller Ruhe Ihre Pläne verwirklichen und genießen die Vorteile einer gut erreichbaren Lage.
Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen und zeitlichen Rahmenbedingungen entscheiden können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitig nutzbare Grundstück in einer wachsenden und beliebten Region!
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energy certificate
| Buildable after |
Development plan (§ 30 BauGB) |
| Development |
Undeveloped |
| Buildable with |
Detached house |
| Energy certificate |
without energy certificate |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- Genehmigung für ein Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken
- sofortiger Baustart möglich
- ruhige Sackgasse sorgt für Privatsphäre und reduzierten Verkehr
- attraktive Lage in einem Mischgebiet bietet Flexibilität für Wohn- und Gewerbenutzung
Location
Waghäusel, gelegen im Herzen des malerischen Kraichgaus und eingebettet in die weitläufige Oberrheinische Tiefebene, zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und hohe Lebensqualität aus. Die Stadt, die sich durch ihre historische Bedeutung und den Charme einer ländlich geprägten Region auszeichnet, verbindet auf einzigartige Weise den idyllischen Charakter der Natur mit der Nähe zu urbanen Zentren. Waghäusel liegt im Landkreis Karlsruhe, in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Karlsruhe, Bruchsal und Heidelberg, und profitiert von einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz.
Dank der Lage an der Autobahn A5, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, ist Waghäusel ideal an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Auch der Fernbahnhof Waghäusel, der nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt ist, ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug, sowohl im Regional- als auch im Fernverkehr. Für Luftreisende bietet der nahegelegene Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden eine schnelle Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen.
Die Stadt Waghäusel selbst ist eine harmonische Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Charme. Besonders für Familien ist die Lage ideal: Zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren Busverbindungen in unmittelbarer Nähe, ermöglicht eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.
Die Umgebung von Waghäusel ist von einer herrlichen Natur geprägt, die sowohl Erholung als auch sportliche Betätigung in Form von Wanderungen und Radtouren bietet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region, insbesondere der Stadt Karlsruhe, die als ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Südwestens bekannt ist.
Miscellaneous
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