Property description
Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück im begehrten Kölner Stadtteil Rath/Heumar, das sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses eignet. Dieses erschlossene Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 756 m² und bietet Ihnen durch seine hervorragende Lage ein ideales Umfeld für komfortables Wohnen mit Ihrer Familie.
Diese Wohngegend ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre, was sie besonders für Pendler und Familien attraktiv macht. Die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung sorgt für eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantieren.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der umliegenden Regionen. Diese ideale Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer Großstadt. Darüber hinaus bietet das Grundstück interessantes Investitionspotenzial, wodurch es nicht nur für Bauherrn, sondern auch für Investoren äußerst interessant ist.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Eigenheim in einer der lebenswertesten Lagen Kölns zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot selbst zu überzeugen.
Energy certificate
| Buildable after |
Neighboring development (§ 34 BauGB) |
| Development |
Developed |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Equipment/Features
- gute Lage
- gute Infrastruktur
- familienfreundlich
- Investitionspotenzial
- Erschlossen
- gute Anbindung
Location
Willkommen in Köln-Rath/Heumar, einer begehrten Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung besticht. Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihr neues Zuhause zu errichten, inmitten einer harmonischen Umgebung und mit vielfältigen Annehmlichkeiten in nächster Nähe.
Die ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung ist eines der vielen Highlights dieser Lage. Die Autobahn befindet sich in geringer Entfernung, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen zu erreichen. Für Pendler ist auch die nächste Bushaltestelle gut erreichbar, sodass Sie flexibel und unabhängig von der Innenstadt Kölns profitieren können, die nur eine kurze Strecke entfernt liegt.
Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, und auch die Grundschule ist fußläufig leicht erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium liegen bequem erreichbar in der Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten in moderater Entfernung zur Verfügung. Dies ergänzt das Angebot an Nahversorgung und Shoppingmöglichkeiten, die Sie dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindungen im Handumdrehen erreichen können.
Genießen Sie das Wohnen in einer beschaulichen, gut angebundenen Nachbarschaft in Köln-Rath/Heumar, die mit einer idealen Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem, ruhigem Wohnen überzeugt. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Miscellaneous
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