Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kirchlengern!
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 befindet sich in der beliebten Wohnsiedlung „Hinter der Zehntscheune“ und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig, sicher und dennoch zentral – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Auf rund 126 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie, während der offene Wohn- und Essbereich zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 18 m².
Das 481 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer großzügigen Sonnenterrasse. Ob entspanntes Frühstück im Freien, Grillabende mit Freunden oder ausreichend Platz zum Spielen für Kinder – hier genießen Sie Ihren eigenen privaten Rückzugsort.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung, die moderne Gasheizung, die massive Bauweise sowie die insgesamt sehr gepflegte Ausstattung des Hauses. Eine Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten runden dieses attraktive Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Wohngegenden Kirchlengerns.
Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Lage auf ideale Weise miteinander verbindet.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Energieausweis
| Baujahr |
2011 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
111,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Effiziente Gasheizung
- Helle, lichtdurchflutete Fenster
- Großzügige Terrasse zur Entspannung
- Kabel und Sat-TV-Anschluss vorhanden
- Zugang zum Dachboden für extra Stauraum
- Komfortable Zentral- und Fußbodenheizung
- Der Garten hat eine schöne Größe und ist ideal für Kinder geeignet
- Ideale Lage in einer schönen Wohnsiedlung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kirchlengern, einem beschaulichen Ort mitten in Deutschland, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Die zentrale Lage erlaubt es Ihnen, das Ortszentrum in nur etwa 500 Metern zu erreichen, was alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur circa 600 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.
Ideal für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen – der nächste Kindergarten ist nur etwa 420 Meter entfernt, während die Grundschule sogar in nur 290 Metern erreicht werden kann. Weiterführende Bildungsinstitutionen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium befinden sich zwar nicht direkt im Nahbereich, sind aber mit einer Distanz von etwa 3,37 bis 3,68 Kilometern dennoch gut erreichbar.
Für Pendler präsentiert sich die Verkehrsanbindung als ausgesprochen günstig, mit einer Autobahnanbindung in nur etwa 2,18 Kilometern Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist in nur 780 Metern zu erreichen, was Ihnen eine flexible Mobilität sowohl innerhalb als auch außerhalb von Kirchlengern garantiert.
Insgesamt bietet dieses Haus seinen zukünftigen Bewohnern nicht nur eine wertvolle Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für ein komfortables Leben in einer sozial und infrastrukturell gut ausgeprägten Umgebung.
Sonstiges
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