Objektbeschreibung
Endlich im Eigenheim leben – Reiheneckhaus mit Terrasse, Balkon und Garage
Warum weiterhin Miete zahlen, wenn Sie Ihr eigenes Zuhause besitzen können? Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Wertheim-Waldenhausen bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die zusätzlich Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen und gemütliche Stunden bietet. Die vorhandene Einbauküche lädt dazu ein, für Familie und Freunde zu kochen und gemeinsam Zeit zu verbringen.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich:
Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für entspannte Sommerabende, Grillabende oder gesellige Treffen mit Freunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der sich perfekt für den ersten Kaffee am Morgen eignet.
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten und kann flexibel als großes Zimmer, Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auch praktisch überzeugt das Haus: Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Nutzräume wie eine Waschküche, Lagermöglichkeiten sowie der Zugang zur Garage. Diese zusätzlichen Flächen sorgen für viel Stauraum und erleichtern den Alltag.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Wertheimer Ortsteil Waldenhausen, nur wenige Fahrminuten von der Kernstadt Wertheim entfernt. Dadurch genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung und Infrastruktur.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
06.03.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
228,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Reiheneckhaus mit viel Platz für die ganze Familie
- 6 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
- 4 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- große Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- zusätzlicher Stauraum und Nutzräume
- ruhige Wohnlage nahe Wertheim
Lage
Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich im beschaulichen Waldenhausen, einem Ortsteil von Wertheim. Hier genießen Sie die idyllische Ruhe einer ländlichen Umgebung, während Sie dennoch schnell die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können.
Waldenhausen bietet eine unkomplizierte Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie zügig in benachbarte Städte gelangen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Auch die Bildungsinfrastruktur für ältere Kinder ist hervorragend ausgebaut, mit einer Grundschule sowie einer Hauptschule und einem Gymnasium in Wertheim liegend und sind daher leicht erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für alle, die eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit schätzen.
Sonstiges
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